ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค อัปเดตความคืบหน้าโครงการ พร้อมเปิดตัวโรงแรมครึ่งหลังปี 2567 เผยยอดขายคอนโดเรสซิเดนเซสเกิน 80% ราคาทะลุ 3-5 แสนบาท/ตร.ม. มีลุ้นหลังเปิดตัวทั้งโครงการฯ ได้เห็นล้านบาทต่อ ตร.ม.

ละเอียด โควาวิสารัช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิมานสุริยา จำกัด เจ้าของโครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค เปิดเผยความคืบหน้าโครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค (Dusit Central Park) โครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ มูลค่ากว่า 46,000 ล้านบาท จากกการร่วมทุนกับพันธมิตรบริษัทเซ็นทรับพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ ซีพีเอ็น

โครงการฯ มีขนาด23 ไร่ ประกอบด้วย 4 ส่วน ได้แก่

1. โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ ระดับ 5 ดาว ขนาดความสูง 39 ชั้น จำนวน 257 ห้อง

2. โครงการที่พักอาศัย The Residences at Dusit Central Park (เดอะ เรสซิเดนเซส แอท ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค) อาคารสูง 69 ชั้น 406 ห้อง พัฒนาภายใต้ 2 แนวคิด (Concept) ประกอบไปด้วย 

• Dusit Residences (ดุสิตเรสซิเดนเซส)
• Dusit Parkside (ดุสิตพาร์คไซด์)

3. ศูนย์การค้า Central Park Retail (ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพาร์ค) อาคารสูง 8 ชั้น ขนาด 80,000 ตร.ม.

4.สำนักงาน Central Park Offices (สำนักงานเซ็นทรัลพาร์ค)

“โรงแรมดุสิตธานี คาดก่อสร้างแล้วเสร็จไตรมาส 2 ปี 2567 ก่อนจะเปิดบริการเฟสแรกในช่วงครึ่งหลังของปีหน้า จากเดิมมีความสูง 22 ชั้น และได้ปรับเป็น 39 ชั้น จำนวน 257 ห้องและมีขนาดห้องใหญ่ขึ้น มองเห็นวิวสวนลุมพินีทุกห้อง” ละเอียด กล่าว

สำหรับสำนักงาน Central Park Offices และการเปิดตัวศูนย์การค้า Central Park จพร้อมเปิดตัวเภายในปี 2568 และเริ่มส่งมอบ The Residences at Dusit Central Park ในช่วงปลายปี 2568

อย่างไรก็ตาม เบื้องต้น บริษัทฯ ได้เริ่มเปิด The Residences at Dusit Central Park (ส่วนของคอนโดเรสซิเดนเซส) ทำยอดขายได้ 80% หรือคิดเป็น 300 ห้อง โดยเป็นลูกค้าคนไทย 75% และต่างชาติ 25% ส่วนใหญ่เป็นคนเอเชียทั้งลาว พม่า ไต้หวัน ฮ่องกง นอกนั้นเป็นฝั่งยุโรป อเมริกา และตะวันออกกลาง

โดยมีขนาดห้องเริ่มต้นที่ 55 ตร.ม. ไปจนถึงห้องเพนต์เฮ้าส์ขนาดใหญ่สุด 900 ตร.ม. โดยมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 300,000-500,000 บาท/ตร.ม.

อาทิ ห้องขนาด 77 ตร.ม. ราคา 27-31 ล้านบาท, ห้องขนาด 55 ตร.ม. ชั้น 14 ราคา 17 ล้านบาท, ห้องขนาด 158 ตร.ม. ชั้น 38 ราคา 60 ล้านบาท เป็นต้น

โดยคอนโดของบริษัทฯ เป็นรูปแบบสิทธิ์การเช่าถือครองอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว (Leasehold) ซึ่งได้ทำสัญญาเช่ากับสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ระยะยาว 60 ปี เป็นการต่อสัญญารูปแบบ 30 ปี + 30 ปี

“เรสซิเดนเซสของดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค ยังขึ้นเป็นคอนโดลีสโฮลที่ราคาแพงสูงสุดแห่งหนึ่งในไทย จากราคาขายครั้งแรกในปี 2563 ที่ในขณะนี้มีราคาขยับขึ้นมาสูงมากแล้ว“ ละเอียด กล่าว

นอกจากนี้ โครงการฯ ยังมีจุดเด่นทำเลตั้งเป็นเส้นตัดระหว่างถนนสีลมกับถนนพระรามสี่ และเป็นบริเวณจุดเชื่อมต่อการเดินทางระบบสาธารณะรถไฟฟ้าบีทีเอส (สถานี ศาลาแดง) และ MRT (สถานีสีลม) รายล้อมด้วยสถานศึกษา โรงพยาบาล และอยู่ตรงข้ามสวนลุมพินี

จากชื่อเสียงด้านโรงเรียนนนานาชาติ รวมถึงโครงการที่อยู่อาศัยในประเทศไทยยังมีราคาดีกว่าย่านธุรกิจใจกลางเมืองง (CBD) ประเทศ สิงคโปร์มากกว่า 30% ที่จะช่วยดึงดูดกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติให้เข้ามาในโครงการที่อยู่อาศัยได้ โดยบริษัทวางเป้าหมายชาวต่างชาติ 35% และคนไทย 65%