WHA แย้มทิศทางผลงาน Q2/69 สัญญาณดี ยอดขายที่ดินไทยหนุนเป้าทั้งปีโต 10% พร้อมกางแผนปั๊มที่ดิน EEC สู่ 10,000 ไร่ รับเม็ดเงิน FDI กลุ่ม Data Center-เซมิคอนดักเตอร์

นายณัฐพรรษ ตันบุญเอก ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA เปิดเผยว่า ทิศทางธุรกิจใน Q2/69 ยังคงเป็นไปตามแผนที่วางไว้ โดยภาพรวมยอดขายที่ดินในไทยปัจจุบันถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ดีมาก ช่วยหนุนเป้าหมายทั้งปี 69 เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ที่รายได้เติบโตขึ้น 10% และยอดขายที่ดินรวม 2,500 ไร่ แบ่งเป็นที่ดินในไทย 2,300 ไร่ และในประเทศเวียดนาม 200 ไร่

ในขณะที่การดำเนินงานในเวียดนามนั้นอาจมีความล่าช้ากว่าแผนไปบ้างเนื่องจากปัจจัยด้านการก่อสร้างนิคมอุตสาหกรรมและขั้นตอนทางกฎหมายที่ต้องดำเนินการให้เสร็จสิ้น จึงจะสามารถเซ็นสัญญาโอนที่ดินได้ อย่างไรก็ตาม คาดว่าในช่วง Q2-Q3/69 จะเริ่มเห็นความคืบหน้าของการเซ็นสัญญาในเวียดนามเพิ่มมากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

ส่วนยุทธศาสตร์การแข่งขันระหว่างไทยและเวียดนามนั้น ทาง WHA มองว่าการเดินทางมาเยือนของ “โต เลิม (To Lam)” ผู้นำเวียดนามในช่วงที่ผ่านมาเป็นนิมิตหมายที่ดีต่อการลงทุน โดยทางกลุ่มบริษัทมีมุมมองว่าทั้งสองประเทศควรเป็นพันธมิตรที่เติบโตไปด้วยกันมากกว่าการเป็นคู่แข่ง เนื่องจากกลุ่มเงินทุนหมุนเวียนโดยตรงจากต่างประเทศ หรือ FDI ที่เข้ามายังไทยและเวียดนามนั้นเป็นคนละกลุ่มอุตสาหกรรมกัน โดยในระยะ 10 ปีต่อจากนี้ ทั้งสองประเทศจะมีจุดเด่นที่แตกต่างกันในการดึงดูดนักลงทุน ซึ่งบางอุตสาหกรรมจำเป็นต้องเลือกเวียดนามเนื่องจากไทยอาจประสบปัญหาเรื่องจำนวนแรงงานที่ไม่เพียงพอ ดังนั้นการร่วมมือกันจึงเป็นแนวทางที่จะช่วยให้ทั้งสองภูมิภาคเติบโตได้อย่างยั่งยืน

สำหรับการขยายพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC นั้น บริษัทฯ ยังคงเดินหน้าทยอยซื้อที่ดินในทำเลศักยภาพอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในโครงการนิคมอุตสาหกรรม WHA ระยอง 36 หรือ EEC เฟส 5 ซึ่งถือเป็นทำเลหลัก โดยในช่วงปลายปีที่ผ่านมาบริษัทมีที่ดินประมาณ 6,000 ไร่ และได้ขยับขึ้นมาเป็น 7,000 ไร่ใน Q1/69 พร้อมคาดว่า Q2/69 จะมีพื้นที่เพิ่มขึ้นเป็น 8,500 ไร่ สู่เป้าหมาย 10,000 ไร่ภายในสิ้นปีนี้ 

“ด้านผลประกอบการ บริษัทฯ ยังคงรักษา EBITDA Margin ไว้ไม่ให้ต่ำกว่า 45% แม้ว่าในปีที่ผ่านมาจะทำได้สูงถึงเกือบ 60% ก็ตาม เพื่อเป็นฐานกำไรที่มั่นคงและสร้างความมั่นใจให้กับเหล่านักวิเคราะห์และนักลงทุน” นายณัฐพรรษ กล่าว

ท่ามกลางสถานการณ์ความไม่สงบในต่างประเทศและความผันผวนของอัตราดอกเบี้ย WHA ได้ดำเนินการบริหารจัดการความเสี่ยงอย่างเข้มงวด โดยมีการจัดหาเงินทุนล่วงหน้า (Secure Funding) ไว้ครอบคลุมการดำเนินงานในช่วง 9 เดือนข้างหน้าเรียบร้อยแล้ว เพื่อให้การเดินหน้าโครงการต่างๆ เป็นไปอย่างระมัดระวังและมั่นคง  

อีกทั้งบริษัทฯ มองเห็นโอกาสใหม่ๆ จากการย้ายฐานการผลิตและฐานการเงินจากภูมิภาคอื่น เช่น กลุ่ม Financial Sector ที่เริ่มย้ายออกจากดูไบและตะวันออกกลาง รวมถึงกระแสการลงทุนในกลุ่ม Data Center จากสหรัฐอเมริกา และกลุ่มอุตสาหกรรมเซมิคอนดักเตอร์จากไต้หวัน ที่เริ่มให้ความสนใจเข้ามาลงทุนในไทยมากขึ้นกว่าช่วงหลายปีที่ผ่านมา

นอกจากธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมแล้ว WHA ยังให้ความสำคัญกับงบลงทุนในกลุ่มพลังงานสะอาดและธุรกิจ Green Mobility โดยตั้งเป้าให้บริการรถยนต์ไฟฟ้าเชิงพาณิชย์ให้ครบ 10,000 คัน ภายใต้งบลงทุนรวมในกลุ่มนี้แตะ 38% ภายใน 5 ปี (ปี 2573) จากความต้องการรถไฟฟ้าที่เพิ่มขึ้นในปัจจุบัน ตอบรับแรงกดดันจากราคาน้ำมันที่เพิ่มสูงขึ้น อย่างไรก็ตาม ธุรกิจนี้ยังเผชิญกับความท้าทายในเรื่องของอุปทานรถที่ยังไม่เพียงพอต่อความต้องการ รวมถึงข้อกำหนดทางกฎหมาย ซึ่งทางบริษัทกำลังเร่งประสานงานกับภาครัฐและผู้ผลิตเพื่อปรับปรุงมาตรฐานให้สอดคล้องกับข้อกำหนดในประเทศไทย เพื่อรองรับการขยายตัวของธุรกิจขนส่งสีเขียวในอนาคตต่อไป