เอสซีฯ มองอสังหาแนวสูงทยอยกลับมาฟื้น ปั้นแบรนด์ COBE คอนโดแนวคิดใหม่เข้าใจคนเหงานิวเจนฯ ลุยต่อทำเล ‘เกษตร-ศรีปทุม’ จุดเด่นแต่งครบราคา 2.79-10 ล.บาท

กนกอร หลิมกำเนิด หัวหน้าคณะผู้บริหารด้านพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่าจากผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยอสังหาริมทรัพย์แนวสูงในกรุงเทพฯ เริ่มทยอยฟื้นตัวตามความต้องการของผู้บริโภคคนรุ่นใหม่-วัยทำงาน ต่างมองหาที่อยู่อาศัยในทำเลสะดวก เพื่อลดระยะเวลาเดินทาง เป็นผลจากสถานการณ์ในชีวิตประจำวันเริ่มกลับสู่ภาวะปกติ จากช่วงก่อนหน้าตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบเติบโตมากกว่า

ทั้งนี้ ยังสอดคล้องกับผลการศึกษาของเอสซี ตลอด 5 ปีที่ผ่านมาพบว่า ‘คนรุ่นใหม่’ ในยุคดิจิทัลมีรูปแบบการใช้ชีวิตที่หลากหลาย ที่สำคัญยังเป็น’เจนเนอเรชันคนเหงา’ มีพฤติกรรมต้องการเป็นส่วนหนึ่ง ได้รับการสนับสนุน รวมถึงการมีคุณค่า ร่วมกับในชุมชน แต่ก็ยังต้องการพื้นที่ส่วนตัว

โดย เอสซีฯ ได้พัฒนาคอนโดแบรนด์ COBE ภายใต้แนวคิดโค-บีอิง การอยู่อาศัยร่วมกันที่เข้าใจคนรุ่นใหม่ ประกอบด้วย 3 แกนหลักในการพัฒนาคือ

1.สถานที่ (Place) ด้วยสิ่งอำนวยสะดวก แอปพลิเคชัน บริการต่างๆ เช่น การจัดกิจกรรมเวิร์คช้อป สอดรับกับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่

2.ผู้คน (People) ผู้อยู่อาศัยที่มีความสนใจในเรื่องเดียวกันผ่านคอมมูนิตีแบรนด์ในหัวข้อกิจกรรมต่างๆ

3. โลก (Planet) การมีส่วนร่วมด้านความยั่งยืนในด้านต่างๆ

กนกอร กล่าวว่าล่าสุด บริษัทเปิดตัวคอนโดมีเนียม ‘COBE เกษตร-ศรีปทุม’ มูลค่าโครงการกว่า 1,600 ล้านบาท ตั้งบนเนื้อที่ 2 ไร่กว่า ขนาดสูง 23 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 396 ยูนิต และห้องชุดเพื่อการพาณิชย์ 1 ยูนิต โดยมีอาคารเพื่อการพาณิชย์สูง 2ชั้น 1 อาคาร จำนวน4 ยูนิต ทำเลติดถนนพหลโยธินตรงข้ามมหาวิทยาลัยศรีปทุม เชื่อมต่อการเดินทางไปยังสถานีรถไฟฟ้าทั้ง 4 สาย (สีเขียว สีชมพู สีแดง และอนาคต สีน้ำเงิน)

โดยมีรูปแบบห้องทั้งสตูดิโอ ขนาดพื้นที่ 23-26 ตร.ม. แบบ1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 30 ตร.ม. และแบบ2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 46 ตร.ม. รวมถึงห้องเพดานสูงขนาด 23-46 ตร.ม. ตกแต่งครบ วางระดับราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท และสูงสุด 10 ล้านบาท  พร้อมก่อสร้างในปี 2567 คาดแล้วเสร็จในปี 2569 โดยอยู่ระหว่างการรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA)

“กลุ่มเป้าหมายโครงการฯนี้ เป็นทั้งผู้ซื้ออยู่อาศัยจริง ผู้ปกครองซื้อเพื่อให้ลูกหลานอยู่อาศัย คนทำงาน และกลุ่มเพื่อการลงทุนให้เช่าสำหรับนิสิต นักศึกษา รวมถึงในกลุ่มลูกค้าต่างชาติในจีน สิงคโปร์ สัดส่วนราว 20% คาดการณ์ผลตอบแทน(Yield) อยู่ที่4.5-6% มีราคาต่อตารางเมตรอยู่ที่ 1.3 แสนบาท” กนกอร กล่าว

ทั้งนี้ โครงการฯจะเปิดให้รับชมโครงการรอบแรก (First Preview) ระหว่างวันที่ 20-23 ตุลาคม นี้ ในงานครบรอบ20 ปีเอสซี (20th Tears Of Good Morning) ลาน Parc Paragon  

กนกอร กล่าวว่าโครงการใหม่ฯ ดังกล่าว ต่อยอดความสำเร็จจากโครงการแรก COBE รัชดา-พระราม9 ใกล้ MRT ศูนย์วัฒนธรรมที่เปิดตัวไป เมื่อเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา ตั้งบนพื้นที่กว่า 12 ไร่ จำนวนกว่า 1,000 ยูนิต โดยปิดการจองไปแล้วกว่า 60%

พร้อมกล่าวว่าในปี 2567 บริษัทวางแผนพัฒนาคอนโดฯ โดยมุ่งให้ความสำคัญด้านทำเลเป็นหลัก ที่ครอบคลุมทุกกลุ่มเป้าหมาย (Segmentation) คาดเปิดตัวอีก 2 โครงการใหม่ ทั้งในทำเลที่บริษัทมีอยู่ในมือและในพื้นที่ที่ยังไม่มี พร้อมอยู่ระหว่างศึกษาเพื่อพัฒนาโครงการฯ ในทำเลที่มีราคาต่อตารางเมตรหลักแสนบาท ด้วย

ขณะที่ผลดำเนินการในปี 2566 ยอดขาย 10 เดือนแรกอยู่ที่ 7,700 ล้านบาท เกินเป้าหมายที่วางไว้เดิม 5,000 ล้านบาท