Green Mile กำลังเติมมิติใหม่ให้ถนนวิทยุจากทำเลใจกลางเมืองสู่พื้นที่ที่ผสานธรรมชาติ City Dynamic นำแนวคิดนี้มาต่อยอดภายใต้คอนเซปต์ “Thai Villa in the Sky” และ “บ้านในสวน”

กรุงเทพฯ กำลังเห็นการเปลี่ยนแปลงของนิยามทำเลอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี เมื่อพื้นที่สีเขียวและคุณภาพชีวิตเข้ามามีบทบาทต่อการเลือกที่อยู่อาศัยมากขึ้น โดย “Green Mile” หรือ “สะพานเขียว” ระยะทาง 1.6 กิโลเมตร ซึ่งเชื่อมสวนลุมพินีกับสวนเบญจกิติ กลายเป็นพื้นที่สำคัญที่เชื่อมต่อเมืองกับสวนขนาดใหญ่ใจกลางกรุงเทพฯ และส่งเสริมการเดินเท้าและการใช้ชีวิตแบบแอ็กทีฟ

การปรับปรุงสะพานเขียวเป็นส่วนหนึ่งของแผนพัฒนาเมืองระดับมหภาคของกรุงเทพฯ โดยนำแนวคิด Universal Design มาใช้ ทั้งการปรับปรุงภูมิทัศน์ เพิ่มพื้นที่สวนสำหรับสัตว์เลี้ยง นำสายไฟฟ้าและสายสื่อสารลงใต้ดิน รวมถึงพัฒนาการเข้าถึงพื้นที่ตลอดแนวเส้นทาง

การพัฒนาพื้นที่ดังกล่าวยังสะท้อนแนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ที่ปัจจัยด้านทำเลเริ่มขยายจากการอยู่ใกล้ศูนย์กลางธุรกิจ ไปสู่พื้นที่ที่สามารถเชื่อมโยงกับสวนสาธารณะและมอบคุณภาพชีวิตให้ผู้อยู่อาศัยได้

สวนลุมพินีเป็นพื้นที่สีเขียวที่อยู่คู่กรุงเทพฯ มาอย่างยาวนาน ขณะที่พื้นที่โดยรอบเติบโตขึ้นเป็นศูนย์กลางธุรกิจ ศูนย์กลางทางการทูต และย่านสำคัญของเมือง โดยมีถนนวิทยุเป็นหนึ่งในเส้นทางหลักที่เชื่อมต่อพื้นที่เหล่านี้เข้าด้วยกัน

การมีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่อยู่ใจกลางเมือง และสามารถเชื่อมต่อระหว่างสวนลุมพินีกับสวนเบญจกิติผ่านสะพานเขียว ทำให้ถนนวิทยุมีลักษณะเฉพาะที่ผสมผสานระหว่างการใช้ชีวิตในเมืองกับการเข้าถึงธรรมชาติ

แนวโน้มดังกล่าวสอดคล้องกับการพัฒนาเมืองใหญ่ในต่างประเทศ ซึ่งหลายเมืองนำพื้นที่สาธารณะและพื้นที่สีเขียวเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาคุณภาพชีวิตและการเดินเท้า เช่น Central Park ในนิวยอร์ก Hyde Park ในลอนดอน High Line และ Seoullo 7017 รวมถึง Cheonggyecheon ในกรุงโซล และพื้นที่สีเขียวรอบ Marina Barrage ในสิงคโปร์

สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี ความต้องการที่อยู่อาศัยใกล้สวนสาธารณะและพื้นที่พักผ่อนมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น โดยกลุ่มผู้ซื้อระดับพรีเมียมให้ความสนใจกับสุขภาพ ความเป็นอยู่ที่ดี และความเป็นส่วนตัว ควบคู่กับทำเล การออกแบบ และความเอ็กซ์คลูซีฟของโครงการ

แนวคิดดังกล่าวสะท้อนผ่านโครงการ Upper House Residences Bangkok และ The Wireless Residences by Upper House ของ City Dynamic ซึ่งพัฒนาขึ้นบนทำเลถนนวิทยุ โดยให้ความสำคัญกับเอกลักษณ์ของพื้นที่และบริบทโดยรอบ

งานสถาปัตยกรรมออกแบบโดย Foster + Partners ผ่านบริษัท เอฟแอนด์พี (ประเทศไทย) จำกัด โดยให้ความสำคัญกับสัดส่วน แสง และทิศทางของอาคาร ภายใต้แนวคิด “Thai Villa in the Sky” ขณะที่การออกแบบภูมิทัศน์โดย P Landscape นำพื้นที่สวนและระเบียงลอยฟ้าเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของการอยู่อาศัย ภายใต้แนวคิด “บ้านในสวน”

นายโทมัส วูลซี กรรมการผู้จัดการร่วม บริษัท ซิตี้ ไดนามิค จำกัด กล่าวว่า Upper House ทั้งสองโครงการออกแบบโดยคำนึงถึงเอกลักษณ์ของถนนวิทยุ ซึ่งตั้งอยู่ระหว่างพื้นที่สีเขียวของสวนลุมพินีและสวนเบญจกิติ โดยทำเลดังกล่าวตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัยยุคใหม่ ทั้งการใกล้ชิดธรรมชาติ พื้นที่พักผ่อน และการใช้ชีวิตแบบแอ็กทีฟ ขณะเดียวกันยังสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกของเมืองได้

นายเคซี อาว กรรมการผู้จัดการร่วม บริษัท ซิตี้ ไดนามิค จำกัด กล่าวว่า Upper House Residences Bangkok และ The Wireless Residences by Upper House จะเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของการเปลี่ยนแปลงของถนนวิทยุ พร้อมมีส่วนร่วมในการพัฒนาย่านและสร้างที่อยู่อาศัยที่สามารถรองรับการอยู่อาศัยในระยะยาว

ปัจจุบันการพัฒนาพื้นที่สีเขียวและทางเดินเท้าของกรุงเทพฯ ยังคงเดินหน้าต่อเนื่อง ขณะที่ถนนวิทยุมีทั้งพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ทำเลใจกลางเมือง และโครงการที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรี ทำให้พื้นที่ดังกล่าวกำลังสะท้อนแนวคิดการประเมินคุณค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตและบริบทของพื้นที่มากขึ้น