แกรนด์ แอสเสทฯ บริหารเสี่ยงธุรกิจปี68 มุ่งรายได้จากธุรกิจโรงแรมรับเที่ยวฟื้น หลัง ROH ได้ผู้ถือหุ้นใหม่ 6 ราย พร้อมปรับแผนทำคอนโดไฮบริดพร้อมขาย/เช่ายาว 30 ปี หนุนเป้าสู่ 5 พันล.  

วิทวัส วิภากุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยถึงทิศทางการดำเนินงานในปี 2568 ว่า บริษัทฯ วางเป้าหมายรายได้รวมของปีนี้ไว้ที่ 5,000 ล้านบาท แบ่งเป็น

• รายได้จากธุรกิจโรงแรม 2,500 ล้านบาท
• รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 2,500 ล้านบาท

โดย หลังจากได้ขายโรงแรมไฮแอท รีเจนซี่ สุขุมวิท ไปเมื่อปลายปีที่ผ่านมา ซึ่งในส่วนของธุรกิจโรงแรม จะมีรายได้จากโรงแรม 4 แห่ง ได้แก่

1. รอยัล ออคิด เชอราตัน ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ
2. เดอะ เวสทิน แกรนด์ สุขุมวิท
3. เชอราตัน หัวหิน รีสอร์ท แอนด์ สปา
4. เชอราตัน หัวหิน ปราณบุรี วิลล่า

ขณะที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รายได้มาจาก 4 โครงการ ได้แก่

1. ไฮด์ สุขุมวิท 11
2. ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ
3. อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง
4. ริเวอร์ เบย์ เจริญนคร คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา

สำหรับ ธุรกิจโรงแรมปีนี้ รายได้หลักจะมาจากโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ ซึ่งประสบความสำเร็จอย่างมากในปีที่ผ่านมา มีรายได้ 1,034 ล้านบาท และมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องในปีนี้

โดยปีนี้วางเป้ารายได้ไว้ที่ 1,200 ล้านบาท เฉพาะไตรมาสแรกปีนี้ คาดว่าจะมีรายได้ 360 ล้านบาท เกินกว่าเป้าที่วางไว้ หรือเพิ่มขึ้น 20% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปีก่อน  เป็นผลมาจากการปรับปรุงพื้นที่ห้องประชุมสัมมนา ให้เป็นพื้นที่จัดงานที่ครบครันด้วยเทคโนโลยีทันสมัยในบรรยากาศวิวแม่น้ำเจ้าพระยา  สามารถรองรับความต้องการของกลุ่ม MICE จากต่างประเทศ รวมถึงการปรับปรุงเปลี่ยนโฉมร้านอาหารและบาร์ “สยามยอชท์คลับ” ทำให้สามารถสร้างรายได้เพิ่มขึ้นถึงกว่า 30% ในช่วงไตรมาสแรกของปี  ทั้งสองส่วนบริการนี้ จะเป็นตัวขับเคลื่อนหลักในการเพิ่มรายได้ให้กับโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ อย่างต่อเนื่องในปีนี้

“นอกจากนี้ บริษัท โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ยังจะเร่งดำเนินการกระจายการถือหุ้นของผู้ถือหุ้นรายย่อยให้ครบถ้วน จากที่แกรนด์ แอสเสทฯ เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ในสัดส่วน 97% โดยขณะนี้มีผู้สนใจเข้ามาร่วมลงทุนรวม 6 ราย เป็นนักลงทุนต่างชาติ 3 ราย และบริษัทไทยอีก 3 ราย ซึ่งจะนำเสนอที่ประชุมคณะกรรมการเพื่อพิจารณาในปลายเดือนนี้” วิทวัส กล่าว

โดยในส่วนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัทจะมีการปรับแผนพัฒนาคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ เป็นอสังหาริมทรัพย์รูปแบบไฮบริด คือจะมีทั้งห้องชุดเพื่อขาย และห้องชุดให้เช่าเป็นระยะเวลา 30 ปีขึ้นไป ในโครงการ

• ไฮด์ สุขุมวิท 11 คอนโดมิเนียมใกล้สถานีบีทีเอส นานา
• ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ คอนโดมิเนียมหรูใกล้สถานีบีทีเอส ทองหล่อ  โครงการร่วมทุนกับ ซูมิโตโม ฟอเรสทรี ประเทศญี่ปุ่น

ทั้งนี้ นับเป็นครั้งแรกของวงการ ที่มีการพัฒนาคอนโดมิเนียมในรูปแบบไฮบริดดังกล่าวให้กับนักลงทุนต่างชาติ 

วิทวัส กล่าวว่า “บริษัทยังมีแนวทางในการลดภาระหนี้ต่อเนื่อง  โดยเฉพาะการชำระคืนหุ้นกู้ครบกำหนด ซึ่งปีที่ผ่านมา มีการคืนหุ้นกู้ไปแล้ว 4,800 ล้านบาท  และปีนี้มีแผนคืนหุ้นกู้ที่ถึงกำหนดรวม 3,000 ล้านบาท ซึ่งจะมาจากการดำเนินธุรกิจโรงแรม และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั้งกระแสเงินสดจากการดำเนินกิจการ และจากเงินร่วมลงทุนในโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ”