SA โชว์กระแสตอบรับ “Investment Program” แรงต่อเนื่อง ตอบโจทย์นักลงทุน ชี้ผลตอบแทนคงที่-ดีมานด์คอนโดทำเลสุขุมวิทหนุน พร้อมคาดรายได้ปี 2569 เติบโตดีกว่าปี 2568 จากการทยอยรับรู้ 2 โครงการ มูลค่า 3,000 ลบ
คุณขจรศิษฐ์ สิ่งสรรเสริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) หรือ SA เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานปี 2568 ปรับตัวลดลง จากภาพรวมเศรษฐกิจที่ชะลอตัวและภาคอสังหาริมทรัพย์เริ่มซบเซา อย่างไรก็ดีคาดว่ารายได้รวมปี 2569 จะปรับตัวดีกว่าปีนี้ จากการทยอยรับรู้รายได้ราว 3,000 ล้านบาท ทั้งโครงการคอนโดมิเนียม "Landmark At Kaset TSH Station ” และโครงการทาวน์โฮม Landmark At Grand Station
พร้อมแย้มแผนปี 2569 จ่อซื้อที่ดินทำเลทองย่านภูเก็ต จำนวน 2 แปลง มูลค่ารวม 9,000 ล้านบาท ซึ่งคาดพัฒนาโครงการผ่านการร่วมทุน (JV) โดยที่ดินแปลงแรกคาดพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมและ Shop House โซนหาดบางเทา จำนวน 10 ไร่ มูลค่าราว 2,000 ล้านบาท และโครงการเรสซิเดนซ์ โซนหาดกมลา จำนวน 37 ไร่ มูลค่าราว 7,000 ล้านบาท ส่วนโครงการในกรุงเทพฯ ยังคงเดินหน้าพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสแห่งใหม่ “Silver Age Residence and Medical Center” มูลค่าโครงการรวมกว่า 2,300 ล้านบาท ต่อยอดสู่ธุรกิจ Health & Wellness ตอบรับเมกะเทรนด์ระดับโลก ซึ่งคาดเปิดขายช่วง Q2/69 แล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ใน Q4/71
อีกทั้งบริษัทฯ เตรียมรุกหนักกลุ่มนักลงทุน ภายใต้แนวคิด “Asset of Life – สร้างกำไรให้กับทุกการใช้ชีวิต” โดยชูโมเดล Investment Program สำหรับลูกค้าที่ต้องการสร้างรายได้แบบ Passive Income โดยมี Yield Guarantee รับประกันผลตอบแทน 5% ต่อปีตลอด 5 ปี ได้รับการตอบรับดีต่อเนื่อง โดยเฉพาะทำเล สุขุมวิท และพระราม 9 ซึ่งมีดีมานด์ปล่อยเช่าจากต่างชาติสูง และเป็นทำเลที่มียอดการปล่อยเช่าคงที่ตลอดปี ขณะเดียวกันโมเดลบริหารแบบโรงแรมและ Serviced Apartment ของบริษัทฯ ยังช่วยตอบโจทย์นักลงทุนที่ต้องการรายได้สม่ำเสมอ ทำให้ผู้ลงทุนมีสภาพคล่องจากค่าเช่าอย่างต่อเนื่อง
โครงการที่ได้รับความสนใจเป็นพิเศษภายใต้โปรแกรมดังกล่าว ได้แก่ Wyndham Garden Bangkok Sukhumvit 42, Ramada Plaza Residence Sukhumvit 48, Wyndham Bangkok Queen Convention Centre, Blossom Condo @Sathorn-Charoenrat, Ramada By Wyndham Bangkok Sukhumvit 87 และ Landmark At MRTA Station เป็นต้น โดยทั้งหมดอยู่บนทำเลเดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า และมีความต้องการเช่าสูงจากผู้เช่าต่างชาติ
สำหรับโครงการในกลุ่ม Serviced Apartment อย่าง Wyndham Garden Bangkok Sukhumvit 42 ปัจจุบันห้องชุดแบบ 2 ห้องนอนมีค่าเช่าในระดับ 70,000–90,000 บาทต่อเดือน ซึ่งสูงกว่าค่าเช่าคอนโดทั่วไปในทำเลเดียวกันที่อยู่ราว 50,000– 70,000 บาทต่อเดือนอย่างมีนัยสำคัญ
คุณขจรศิษฐ์ กล่าวเพิ่มเติมว่า ปัจจุบันตลาดเช่าคอนโดแบบมี Service มีความต้องการเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะกลุ่ม Expat ซึ่งรวมถึงชาวญี่ปุ่นที่นิยมเลือกเช่าคอนโดที่มีบริการเทียบเท่าโรงแรม ทำให้โมเดล Serviced Apartment ของ SA สามารถตอบโจทย์ตลาดได้อย่างแม่นยำ และเป็นเหตุผลสำคัญของการทำแคมเปญ Investment Program ในครั้งนี้
แม้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วงที่ผ่านมาอยู่ในภาวะฟื้นตัวช้า แต่ปัจจัยสนับสนุนจากภาครัฐ เช่น มาตรการลดค่าธรรมเนียมโอน–จำนอง และการผ่อนเกณฑ์ LTV ไปจนถึงกลางปี 2569 รวมถึงแนวโน้มดอกเบี้ยในประเทศที่อาจปรับลดลง ล้วนส่งผลดีต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค โดยเฉพาะกลุ่มนักลงทุน เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเฉลี่ยปัจจุบันไม่ถึง 3% ขณะที่ผลตอบแทนค่าเช่าของโปรแกรมอยู่ราว 5% ทำให้ผู้ลงทุนจึงมีกระแสเงินสดสุทธิเป็นบวกตั้งแต่ปีแรกที่ลงทุน
“เราให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการที่มีคุณภาพ การบริหารต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ และการสร้างความเชื่อมั่นให้กับลูกค้าและนักลงทุนอย่างต่อเนื่อง SA จะเดินหน้าขยายฐานรายได้และสร้างการเติบโตที่มั่นคงและยั่งยืนในระยะยาว” คุณขจรศิษฐ์ กล่าว
