NOBLE มองอุตฯอสังหาไทย เร่งแก้ปมไม่ชัดกฎหมายเรียกมั่นใจต่างชาติลงทุนระยะยาว  

ธงชัย บุศราพันธ์ รองประธานกรรมการ และประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท โนเบิล  ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่  เปิดเผยว่า ในขณะนี้ผู้มีส่วนเกี่ยวข้องทั้งหน่วยงานรัฐ และ ผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาฯ ควรเร่งหาแนวทางที่ชัดเจนต่อกฎหมายที่มี่ส่วนเกี่ยวข้องกับภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ยังมีความคลุมเคลือ

จากกรณีการเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียมหรู แห่งหนึ่งย่านอโศก แม้ว่าการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) ได้ให้สิทธิ์การใช้ประโยชน์ที่ดินไปแล้วก็ตาม ด้วยมองว่าเพื่อส่งเสริมให้ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เดินหน้าต่อไปด้วยความมั่นคง

“จากนี้ไป อาจต้องกลับมาพิจารณา ถึงความคลุมเคลือทางข้อกฎหมาย ว่าไม่อนุญาตในกรณีใด หรือ ติดปัญหาเงื่อนไขใดบ้าง เพื่อไม่ให้เอาไปโยนใส่ผู้บริโภค เป็นการไม่แฟร์” ธงชัย กล่าว

อย่างไรก็ตาม ต่อความแตกต่างระหว่าง 2 โครงการ นิว โนเบิล รัชดา ลาดพร้าว และ โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา ของบริษัทฯ กับ แอชตัน อโศกนั้น ไม่สามารถเปรียบเทียบได้ ด้วยบริษัทฯทราบเฉพาะข้อมูลเกี่ยวข้องของตัวเองเท่านั้น โดยบริษัทได้รับสิทธิ์ประโยชน์การใช้ที่ดินตาบอด จากการเวนคืนของ รฟม. ที่ยัง ยังได้ส่งเรื่องไปยังสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา เพื่อตีความพร้อมเห็นชอบว่าไม่มีปัญหา ด้วยไม่มีการเปลี่ยนแปลงแก้ไขลดขนาดที่ดินแต่อย่างใด ซึ่งเป็นไปตามกระบวนการทุกขั้นตอน

ธงชัย กล่าวอีกว่า ต่อการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน (อินฟราสตรัคเตจอร์) โดยรอบที่ดินในอดีตที่เป็นไร่นา หรือ ว่างเปล่า ยังเพื่อเป็นการรองรับความคุ้มค่าทางเศรษฐกิจที่จะตามมาอีกในอนาคต ซึ่งหากมีข้อขัดขวางเกิดขึ้นอาจผิดหลักการพัฒนาทางเศรษฐกิจในภาพรวม ด้วยอาจกระทบความเชื่อมั่นการลงทุนจากต่างชาติในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในอนาคต

โดยมองว่า หากหน่วยงานรัฐ เร่งออกมาชี้แจงได้เร็วเท่าไหร่ ยิ่งส่งผลดี ซึ่งต้องให้เวลาด้วยเช่นกัน โดยเฉพาะการทบทวนกฎระเบียบ กทม. ในการใช้ประโยชน์จากที่ดินที่ยังมีความคลุมเครือ )เกรย์ แอเรีย)

“การรีบออกมาชี้แจง ข้อกำหนดต่างๆให้มีความชัดเจนที่จะออกมาในอนาคต รวมถึงการเยียวยาในอุตสาหกรรมฯนี้ ซึ่งมองว่าควรออกมาดำเนืนการให้ชัดเจนที่สุด” ธงชัย กล่าว