SCX Logistics เร่งเครื่องรับดีมานด์อุตสาหกรรมยุคใหม่รายได้ครึ่งปีแรก 69 โต 240% พร้อมเดินหน้าขยายพื้นที่คลังสินค้าเพิ่ม200,000 ตร.ม. ในทำเลยุทธศาสตร์บางนา-แหลมฉบังตั้งเป้าพื้นที่แตะ 1 ล้าน ตร.ม. ปี 72

SCX Corporation เดินหน้าธุรกิจสร้างรายได้ประจำให้เครือ SC ชู SCX Logistics รับดีมานด์คลังสินค้าจากภาคอุตสาหกรรมยุคใหม่ หลังรายได้ครึ่งปีแรก 2569 เติบโต 240% จากช่วงเดียวกันปีก่อน พร้อมวางโรดแมปขยายพื้นที่คลังสินค้าสู่มากกว่า 1 ล้านตารางเมตรภายในปี 2572 เตรียมเพิ่มพื้นที่อีก 200,000 ตารางเมตรในช่วงปี 2569-2570 ครอบคลุมบางนา แหลมฉบัง อมตะ ชลบุรี และพื้นที่ EEC

นายรชฎ นันทขว้าง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซีเอ็กซ์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด หรือ SCX กล่าวว่า บริษัทเดินหน้าขับเคลื่อนธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) ในเครือ SC โดยเฉพาะธุรกิจคลังสินค้าภายใต้ SCX Logistics ซึ่งวางเป้าหมายขยายพื้นที่จาก 200,000 ตารางเมตร ณ สิ้นปี 2568 สู่มากกว่า 1,000,000 ตารางเมตรภายในปี 2572 ตามทำเลยุทธศาสตร์ด้านการขนส่งทั่วประเทศ

นายรชฎกล่าวว่า ตลาดคลังสินค้ายังมีความต้องการเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง แต่ความต้องการของลูกค้าเปลี่ยนไปจากเดิม โดยไม่ได้พิจารณาเพียงค่าเช่าต่อตารางเมตร แต่ให้ความสำคัญกับต้นทุนการผลิตและขนส่ง ทำเลที่ช่วยลดระยะเวลาในการขนส่ง ฟังก์ชันอาคารที่รองรับการเปลี่ยนแปลง ระบบพลังงานสะอาด และความสามารถของผู้ให้บริการในการเป็นพันธมิตรที่ช่วยแก้โจทย์ธุรกิจ

ปัจจัยดังกล่าวส่งผลให้ SCX Logistics ได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าหลากหลายกลุ่ม และทำให้รายได้ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2569 เติบโต 240% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

SCX Logistics ใช้แนวทาง “SC Promises” 3 ด้าน ได้แก่ Quality หรือคุณภาพ, Care หรือความใส่ใจ และ Responsible หรือความรับผิดชอบ พร้อมนำจุดแข็งด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของ SC ทั้ง Design, Function และ Trust มาต่อยอดกับธุรกิจคลังสินค้า โดยเริ่มจากการทำความเข้าใจรูปแบบการดำเนินงานของลูกค้า เพื่อนำมาออกแบบพื้นที่ การจัดผังอาคาร ระบบขนส่ง พื้นที่ขนถ่ายสินค้า รวมถึงเตรียมความพร้อมด้านพลังงานและเทคโนโลยี

หนึ่งในโครงการที่สะท้อนแนวทางดังกล่าวคือ SCX Logistics Bangna Km.20 ตั้งอยู่ติดถนนบางนา-ตราด กม.20 จังหวัดสมุทรปราการ บนที่ดินกว่า 90 ไร่ มีพื้นที่รวม 80,000 ตารางเมตร ประกอบด้วยคลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า และโรงงานอุตสาหกรรม ทั้งรูปแบบ Ready-Built และ Built-to-Suit โดยปัจจุบันมีอัตราการเช่าเต็ม 100%

โครงการดังกล่าวรองรับลูกค้าระดับนานาชาติจากเอเชียและยุโรป ครอบคลุมธุรกิจโลจิสติกส์ ภาคการผลิต Data Center และ Digital Infrastructure สะท้อนความต้องการพื้นที่ที่เพิ่มขึ้นตามการขยายตัวของอุตสาหกรรมใหม่และโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัล

สำหรับแผนขยายธุรกิจช่วงปี 2569-2570 SCX Logistics จะมุ่งลงทุนในทำเลยุทธศาสตร์ภายใต้แนวคิด “Corridor, Not Just Land” โดยพิจารณาบทบาทของพื้นที่ต่อระบบซัพพลายเชนและการเชื่อมต่อกับภูมิภาค มากกว่าการมองเพียงขนาดของที่ดิน

บริษัทมีแผนเพิ่มพื้นที่คลังสินค้าอีก 200,000 ตารางเมตร ครอบคลุมทำเลบางนา แหลมฉบัง อมตะ ชลบุรี และพื้นที่ในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC ส่งผลให้คาดว่าพื้นที่คลังสินค้ารวมของบริษัทจะอยู่ที่ประมาณ 400,000 ตารางเมตร ณ สิ้นปี 2570

นายรชฎกล่าวว่า แต่ละทำเลมีบทบาทแตกต่างกันต่อการดำเนินธุรกิจของลูกค้า โดยบางนาเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพฯ สนามบินสุวรรณภูมิ และ EEC ขณะที่แหลมฉบังเป็นประตูสำคัญด้านการค้าระหว่างประเทศ ส่วนอมตะและพื้นที่ EEC เป็นฐานการผลิตสำคัญของประเทศ

“เราไม่ได้มองตัวเองเป็นเพียงผู้พัฒนาและผู้ให้เช่าคลังสินค้า แต่ต้องการเป็นพันธมิตรด้านโครงสร้างพื้นฐานที่สามารถตอบโจทย์ลูกค้าในแต่ละอุตสาหกรรมได้อย่างเหมาะสม” นายรชฎกล่าว

ทั้งนี้ SCX Logistics ตั้งเป้ารายได้ทั้งปี 2569 เติบโตประมาณ 280% จากปีก่อน และจะยังเป็นหนึ่งในธุรกิจที่สร้างรายได้ใหม่และรายได้ประจำให้แก่เครือ SC ในระยะยาว

สำหรับ SCX Corporation ดำเนินธุรกิจภายใต้วิสัยทัศน์ “The Prospering Expedition” และพันธกิจ “The Way Forward” มุ่งพัฒนาธุรกิจใหม่ที่สามารถสร้างรายได้ประจำอย่างต่อเนื่อง โดยมี SCX Logistics เป็นธุรกิจคลังสินค้า ซึ่งพัฒนาโครงการสะสมแล้ว 5 แห่ง พื้นที่รวมกว่า 200,000 ตารางเมตร

ขณะที่ SCX Hospitality ดำเนินธุรกิจโรงแรมทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด อาทิ KROMO Bangkok, Curio Collection by Hilton, The Standard Pattaya Na Jomtien และ YANH Ratchawat ส่วน SCX Working Solutions ดำเนินธุรกิจอาคารสำนักงาน มีพื้นที่รวมกว่า 120,000 ตารางเมตร อาทิ อาคารชินวัตร ทาวเวอร์ 3