The NEXT Real รุ่นที่ 16 และเปิดตัวคอร์สใหม่ “ReDev” เจาะการพัฒนาอาคารเก่าในเมือง ขณะเดียวกันผนึก Knight Frank, CBRE และ JLL วิเคราะห์ตลาด ชี้อสังหาฯ ไทยยังมีโอกาส

ในโอกาสครบรอบ 10 ปี The NEXT Real หลักสูตรพัฒนานักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ได้ประกาศปรับหลักสูตรให้ทันต่อบริบทตลาดปัจจุบัน พร้อมเปิดรับสมัคร The NEXT Real รุ่นที่ 16 และเปิดตัวคอร์สใหม่ “ReDev” ซึ่งมุ่งเน้นการพัฒนาอาคารเก่าและพื้นที่ในเมืองที่ถูกมองข้าม หรือ Redevelopment เพื่อตอบโจทย์การเปลี่ยนแปลงของเมืองและสังคมในระยะยาว

นอกจากนี้ The NEXT Real ยังผนึกกำลัง 3 บริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก ได้แก่ Knight Frank, CBRE และ JLL เปิดเวทีเสวนาวิเคราะห์ภาพรวมและทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569 โดยเห็นตรงกันว่า แม้เศรษฐกิจยังมีความไม่แน่นอน แต่ภาคอสังหาริมทรัพย์ยังสามารถเดินหน้าต่อได้ หากผู้ประกอบการเข้าใจพลวัตของแต่ละเซ็กเตอร์อย่างลึกซึ้งและแม่นยำ

นาย บริสุทธิ์ กาสินพิลา ผู้ร่วมก่อตั้งและกรรมการหลักสูตร The NEXT Real เปิดเผยว่า หลักสูตรก่อตั้งขึ้นจากแนวคิดการสร้างพื้นที่เรียนรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ยึดติดเฉพาะตำรา แต่เน้นการถ่ายทอดประสบการณ์จริงจากผู้ที่อยู่ในแวดวงธุรกิจ เพื่อให้ผู้เรียนเข้าใจโครงสร้างตลาด แนวโน้มธุรกิจ และปัจจัยเสี่ยงที่เกิดขึ้นจริงในแต่ละช่วงเวลา

ตลอดระยะเวลา 10 ปีที่ผ่านมา ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง แต่ละเซ็กเตอร์มีปัจจัยขับเคลื่อนที่แตกต่างกัน ทำให้ไม่สามารถใช้สูตรสำเร็จแบบเดิมได้อีกต่อไป ความรู้เชิงโครงสร้างควบคู่กับประสบการณ์ภาคปฏิบัติจึงเป็นเครื่องมือสำคัญในการตัดสินใจของผู้ประกอบการในยุคปัจจุบัน

สำหรับหลักสูตร The NEXT Real รุ่นที่ 16 ได้ขยายเนื้อหาให้ครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์ทุกกลุ่มหลัก ได้แก่ Residential, Industrial & Warehouse, Office & Retail, Hotel, Data Center รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่รองรับธุรกิจ Hospitality และ Wellness เพื่อสะท้อนทิศทางตลาดที่หลากหลายมากขึ้น

ขณะเดียวกัน คอร์สใหม่ “ReDev” ถูกออกแบบมาเพื่อเจาะลึกการพัฒนาอาคารเก่าหรือที่ดินในเมืองให้กลับมามีมูลค่าอีกครั้ง ซึ่งนับเป็นทิศทางใหม่ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในช่วงเริ่มต้น แต่มีศักยภาพเติบโตสูงในอนาคต ท่ามกลางข้อจำกัดด้านที่ดินและการขยายตัวของเมือง

ด้านมุมมองจากผู้เชี่ยวชาญ นาย ณัฎฐา คหาปนะ กรรมการผู้จัดการ Knight Frank ระบุว่า ปี 2569 ภาคอุตสาหกรรมยังคงเป็นแรงขับเคลื่อนหลักของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย แต่เงินลงทุนจะกระจุกตัวในทำเลและโครงการที่มีความพร้อมจริง โดยเฉพาะสินทรัพย์ที่สามารถใช้งานได้ทันทีและรองรับการดำเนินงานระยะยาว ขณะที่ตลาดอาคารสำนักงานจะเผชิญการแข่งขันสูงจากซัพพลายเกรด A ใหม่ และเกิดการแยกตัวด้านคุณภาพอาคารอย่างชัดเจน

นางสาว เพ็ญธิดา ศรีสว่าง ผู้อำนวยการ CBRE กล่าวว่า ปี 2569 เป็นปีที่นักพัฒนาและนักลงทุนต้องบริหารสมดุลระหว่างความเสี่ยงและผลตอบแทน โดยโอกาสยังอยู่ในกลุ่มโครงการที่สามารถปรับตัวให้สอดรับกับพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป ทั้งการพัฒนาใหม่และการยกระดับสินทรัพย์เดิม พร้อมชี้ว่าไทยกำลังกลายเป็นเป้าหมายการลงทุน Data Center จากบริษัทเทคโนโลยีระดับโลก มูลค่ารวมกว่า 200,000 ล้านบาท ซึ่งเริ่มมีการก่อสร้างแล้ว

ขณะที่นาย การัณย์ คานิเยาว จาก JLL มองว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังขับเคลื่อนด้วยการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างเศรษฐกิจและเทคโนโลยี นักลงทุนให้ความสำคัญกับสินทรัพย์ที่สร้างผลตอบแทนระยะยาว และแนวทางการพัฒนาและบริหารจัดการที่สอดรับกับหลัก ESG โดยเฉพาะธุรกิจ Hospitality ที่ยังมีแนวโน้มเติบโตและสามารถสร้างกระแสเงินสดได้อย่างต่อเนื่อง

นายบริสุทธิ์กล่าวทิ้งท้ายว่า แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเผชิญแรงกดดันจากเศรษฐกิจ แต่หากผู้ประกอบการสามารถมองเห็นโอกาสและใช้ข้อมูลที่ถูกต้อง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นกลไกสำคัญในการสร้างเม็ดเงินหมุนเวียน และสนับสนุนการเติบโตของเศรษฐกิจไทยในภาพรวม

ทั้งนี้ The NEXT Real ได้จัดการเรียนการสอนมาแล้ว 15 รุ่น มีผู้ผ่านหลักสูตรกว่า 1,800 คน ครอบคลุมทั้งนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของกิจการ ผู้บริหารระดับสูง และผู้ที่อยู่ใน Real Estate Ecosystem ของประเทศ